區(qū)域概括
上海平金中心位于閔行區(qū)第二大CBD-莘莊商務區(qū),是閔行區(qū)著力打造的首個生態(tài)型國際商務區(qū),作為G60科創(chuàng)走廊橋頭堡,也是南虹橋功能服務區(qū)的重要組成部分。商務區(qū)規(guī)劃總用地面積約123公頃,規(guī)劃總建筑面積約186萬平米,涵蓋總部辦公、商務休閑、SOHO公寓、科技研發(fā)等六大功能區(qū)塊,整體圍繞100畝春申湖景進行布局,采用“低密度、高綠化”的規(guī)劃理念,整體綠化率高達70%,是上海非常稀缺的低密度、集中式大型商務區(qū)。園區(qū)已入住企業(yè)1300余家,辦公白領超過20000人,其中不乏一些國內外知名的頭部企業(yè),例如中鐵華東總部、哈羅單車、艾為電子、京衡律所、百姓網、BOSE、開南集團、西子集團等,每年入駐企業(yè)的增幅保持在30-50%,未來將達到8-10萬辦公居住人群。商務區(qū)定位為成長型企業(yè)總部基地,以總部經濟、智能制造、電子科技、信息貿易、大型商業(yè)集聚為主,區(qū)域具備雄厚的產業(yè)基礎,集中的中高端商務樓宇,龐大的優(yōu)質居住人群,以及交通、區(qū)位優(yōu)勢,因而具有超高的商業(yè)價值,隨著美國黑石集團、平安資本、中鐵、旭輝等優(yōu)質資本對本區(qū)域的不斷加持,逐步成為目前整個上海的投資聚焦點,未來將會建設成為南虹橋板塊商務最為成熟、高端、集中的區(qū)域之一。
項目介紹
上海平金中心位于七莘路與顧道路交匯處,12號線和嘉 閔線(雙地鐵上蓋),地鐵口零距離,總樓棟數 8 棟,可售獨棟6棟7單元,商業(yè)一棟自持,標準辦公樓一棟自持) ;企業(yè)獨棟地上5層,地下1-2層。一樓層高5.4米(商業(yè)性質通燃氣),大堂挑高9.9米,二至五樓層高4.5米(辦公性質),地下層高3.6-6.2米(面積200-300平米),每層一本產證,每棟2部電梯,固定車位9個,贈送屋頂花園,屋頂冠名權。
交通配套
項目享有完善的網絡交通,統(tǒng)稱四縱四橫、兩大樞紐、雙地鐵。莘莊商務區(qū)位于上海版圖的幾何中心,是上海西片區(qū)進出長三角的重要門戶,經G60科創(chuàng)走廊,可以迅速聚合江浙區(qū)域的各類優(yōu)質資源。項目周邊的8條快速干道,分別為沈海高速、嘉閔高架、七莘路、外環(huán)線(四縱),滬渝、滬松、滬昆、申嘉湖高速,可以在1小時內迅速通往上海周邊的主要城市。兩大樞紐莘莊交通樞紐、虹橋交通樞紐,經過莘莊樞紐可以在30分鐘內快速到達徐家匯、奉賢新城、松江主城等區(qū)域。另外,經過嘉閔高架可以在15分鐘內到達虹橋樞紐,實現(xiàn)更為便捷的高鐵、航空差旅換乘,交通出行效率極高。12號線和嘉 閔線(雙地鐵上蓋),地鐵口零距離,規(guī)劃20號線由莘莊北站向北連接至嘉定北站,將與10條軌交線相連,商務區(qū)內將在七莘路站設站,預計在2023年內建成通車。
周邊配套
閔行證照中心作為區(qū)內最大的統(tǒng)一辦證、辦照集中點,商務區(qū)入駐企業(yè)將切身體驗到營商環(huán)境優(yōu)化的便利。(將有超20個委辦局的職能部門進駐,引進上海市法人一證通用數字證書項目,可辦理行政審批180余項、公共服務事項30余項—數據待更新)另外,莘莊鎮(zhèn)政府、閔行區(qū)政府及各職能部門也在分布在周邊。附近的商場有維璟廣場、莘莊龍之夢、仲盛廣場、天空之城TODTOWN、七寶萬科等。星級酒店有安娜塔拉酒店、綠瘦酒店、恒福天地酒店。另外周邊的健身、美食、銀行網點等也非常豐富。生態(tài)環(huán)境方面可以歸納為一湖兩河三公園。一湖是我們的核心景觀區(qū)百畝春申湖;兩河是淀浦河、橫瀝港,淀浦河濱2.3公里的漫步公園是附近居民、白領休閑散步的好去處。三公園依次為黎安公園、閔行體育公園、閔行文化公園。
在售房源
在售企業(yè)獨棟辦公,面積約2600-5300平,單價4.7-5.1萬,總價約1.3-1.6億。
一樓層高5.4米(商業(yè)性質通燃氣),大堂挑高9.9米。
二至五樓層高4.5米(辦公性質),地下層高3.6-6.2米(面積200-300平米)。
每層一本產證,每棟2部電梯,固定車位9個,贈送屋頂花園,屋頂冠名權。
項目參數
獨棟總價 : 1.3億元/棟起售
獨棟面積 : 2600㎡-5300㎡
建筑類型 : 甲級獨棟辦公樓
標準層高 : 4.5米
大堂層高 : 9.9米
交付標準 : 毛坯交付
交付時間 : 2021年12月31日
樓盤地址 : 上海市閔行區(qū)顧戴路七莘路
軌道交通 : 地鐵12號、20號線