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所有成長(zhǎng)中的小企業(yè)有朝一日可能面臨租賃與購(gòu)買辦公空間的問(wèn)題。這個(gè)問(wèn)題有許多優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn),小企業(yè)主需要仔細(xì)權(quán)衡租賃或購(gòu)買辦公室的利弊。?


為了使您的決策更容易,以下是租賃與購(gòu)買辦公室的關(guān)鍵事實(shí)。

購(gòu)買虹橋辦公室的優(yōu)點(diǎn)

固定成本: 長(zhǎng)期鎖定商業(yè)抵押貸款可以為您的企業(yè)提供明確的固定成本。

稅收扣除:? 擁有和經(jīng)營(yíng)商業(yè)空間的相關(guān)成本可以抵押貸款利息,財(cái)產(chǎn)稅和其他項(xiàng)目的形式提供稅收減免。

額外收入:? 擁有您的辦公室可以提供租用額外辦公空間的優(yōu)勢(shì),增加另一個(gè)收入來(lái)源。

退休儲(chǔ)蓄:? 擁有商業(yè)空間并讓房產(chǎn)隨著時(shí)間推移升值的前景允許業(yè)主出售并為退休提供資金。

購(gòu)買虹橋辦公室的缺點(diǎn)

缺乏靈活性: 未來(lái)新業(yè)務(wù)或不斷增長(zhǎng)的業(yè)務(wù)可能會(huì)遇到意外需求。如果您的業(yè)務(wù)持續(xù)增長(zhǎng),您所擁有的辦公空間可能會(huì)變得不足,從而迫使出售該物業(yè)。

前期成本:? 購(gòu)買商業(yè)空間最初的成本要高得多。有財(cái)產(chǎn),評(píng)估和維護(hù)成本,以及大額首付和可能的財(cái)產(chǎn)改善成本。

租賃虹橋辦公室的優(yōu)點(diǎn)

Prime Property:? 租賃虹橋辦公室選項(xiàng)為企業(yè)提供在具有良好位置和高圖像的區(qū)域租賃的機(jī)會(huì)。如果您的小型企業(yè)依賴于位置和形象,例如零售或餐館,則租賃選項(xiàng)更便宜。

免費(fèi)? 營(yíng)運(yùn)資金:您的資金不會(huì)占用房地產(chǎn),您的企業(yè)可以回應(yīng)市場(chǎng)中的機(jī)會(huì)。此外,您借入資金的能力不會(huì)像購(gòu)買辦公空間那樣受限。

更多時(shí)間:? 任何類型的所有權(quán)都帶來(lái)令人頭疼的問(wèn)題。租賃選項(xiàng)提供了專注于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的時(shí)間。

租賃虹橋辦公室的缺點(diǎn)

可變成本: 使用租賃選項(xiàng),您的租約到期時(shí)可能會(huì)受到年租金增加和更高成本的影響。

無(wú)股權(quán):? 在租賃期間,您將通過(guò)租賃付款為其他人的退休提供資金。但是,擁有要求您參與物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

對(duì)于大多數(shù)小企業(yè)主來(lái)說(shuō),租賃或購(gòu)買辦公空間的答案并不明確。您的決定將取決于財(cái)務(wù),稅務(wù)和個(gè)人問(wèn)題的組合。當(dāng)您探索決定時(shí),請(qǐng)引入您的會(huì)計(jì)師和理財(cái)規(guī)劃師,為您提供最適合您情況的建議。


選擇合適的虹橋辦公室后,請(qǐng)考慮創(chuàng)建一個(gè)允許您在任何地方工作的移動(dòng)辦公室。雖然您的主要辦公室將成為您傳統(tǒng)的“家庭基地”,但即使您不在辦公室,您的移動(dòng)辦公室仍然是保持循環(huán)的絕佳方式。