東虹橋中心

地處虹橋國際中央商務(wù)區(qū)長寧片區(qū)程家橋街道的東虹橋中心是長寧片區(qū)首發(fā)項(xiàng)目，目前進(jìn)入建設(shè)收尾階段，將于今年四季度竣工驗(yàn)收并交付使用，大虹橋?qū)⒂钟惶幮碌貥?biāo)。

據(jù)了解，東虹橋中心項(xiàng)目由招商蛇口與東航投資共同投資運(yùn)營，位于友樂路西側(cè)，空港八路南側(cè)，距離T1號(hào)航站樓直線距離約680米，距延安高架約1.2公里，貫通上海東西交通動(dòng)脈，串聯(lián)起西郊、吳中路、七寶、古北、徐家匯等多個(gè)知名商圈，是目前商務(wù)區(qū)內(nèi)最靠近市中心的首發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目于2018年9月開工建設(shè)，占地面積約為4萬平方米，總建筑面積約17萬平方米，其中包含4棟8層獨(dú)棟辦公及一處約3萬平方米的精品商業(yè)。

東虹橋中心同時(shí)位于國家級(jí)臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)，整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃打造成為一個(gè)集商業(yè)、辦公、休閑景觀于一體的產(chǎn)城社區(qū)。作為商務(wù)區(qū)長寧片區(qū)的標(biāo)桿商辦綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目整體按照國家“三星綠色建筑”及PM2.5認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)精心設(shè)計(jì)打造，且辦公4號(hào)樓已獲得國際LEED金級(jí)認(rèn)證。未來自帶的商場(chǎng)地上一層將定位為樂購潮流體驗(yàn)，包含主題餐廳、音樂酒吧、咖啡烘焙；地上二層和三層規(guī)劃高端私宴和特色餐飲，滿足企業(yè)商務(wù)宴請(qǐng)、家庭聚會(huì)需求；地下一層和二層則主打時(shí)尚白領(lǐng)生活，聚集美食廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)健身、精品超市、纖體美容等，打造活力便捷的城市商務(wù)體驗(yàn)。

目前，醉輝皇環(huán)球海鮮牛肉料理、高端粵菜安和里園林餐廳、滬上首家階梯式10米深潛水池的LAS藍(lán)時(shí)自由潛水俱樂部已簽約。同時(shí)，高端會(huì)員超市、以川菜為主的高端雪茄威士忌餐廳、咖啡、輕餐等多家品牌商戶即將簽約。

虹橋國際中央商務(wù)區(qū)不乏有特色的商辦綜合體，東虹橋中心項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上也有它獨(dú)特的亮點(diǎn)?；陂L寧片區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和周邊航空總部資源集聚的特點(diǎn)，整體建筑外立面以“速度與激情”為靈感。其中，4棟辦公采用雙層LOW-E玻璃幕墻、外遮陽系統(tǒng)和幕墻裝飾條，通過漫反射作用使流溢的光線跳躍在視線所及的每一處，為建筑注入生機(jī)和活力。商業(yè)建筑則以飛機(jī)起飛時(shí)與地面的夾角為核心設(shè)計(jì)理念，退層、折線、交錯(cuò)，連廊，仿佛誤入多維時(shí)空，打造充滿想象和未來感的概念空間，呈現(xiàn)出濃厚的商務(wù)氣息和現(xiàn)代感。

提及招商蛇口和東航投資選擇在虹橋國際中央商務(wù)區(qū)長寧片區(qū)聯(lián)手打造東虹橋中心項(xiàng)目的初衷，東航投資上海區(qū)域公司負(fù)責(zé)人說：“2017年兩大央企攜手合作開發(fā)東虹橋中心，是看好商務(wù)區(qū)長寧片區(qū)未來的發(fā)展?jié)摿Α，F(xiàn)在回過頭看，這一決定非常有前瞻性。從虹橋商務(wù)區(qū)到如今的虹橋國際中央商務(wù)區(qū)，這個(gè)區(qū)域的發(fā)展和規(guī)劃可以說走在上海乃至全國的前列。東虹橋中心趕上了長三角區(qū)域一體化和商務(wù)區(qū)打造國際開放樞紐發(fā)展的絕好契機(jī)。”

近年來，隨著《長江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要》《關(guān)于加快虹橋商務(wù)區(qū)建設(shè)打造國際開放樞紐的實(shí)施方案》《虹橋國際開放樞紐建設(shè)總體方案》《虹橋國際開放樞紐中央商務(wù)區(qū)“十四五”規(guī)劃》等重磅文件的陸續(xù)公布，虹橋國際中央商務(wù)區(qū)迎來重大發(fā)展機(jī)遇。目前，商務(wù)區(qū)正全力打造“1+4”總體產(chǎn)業(yè)格局，即“一核、四片區(qū)”。其中長寧片區(qū)突出發(fā)展樞紐經(jīng)濟(jì)，重點(diǎn)聚焦臨空經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)。而長寧區(qū)對(duì)于片區(qū)的功能規(guī)劃主要是臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)總部經(jīng)濟(jì)功能，將建設(shè)成世界領(lǐng)先的航空服務(wù)業(yè)創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)的全新定位?！叭腭v企業(yè)將享受商務(wù)區(qū)、長寧區(qū)、程家橋街道、臨空?qǐng)@區(qū)等多重產(chǎn)業(yè)扶持政策。在各級(jí)政府部門的指導(dǎo)和支持下，我們將為片區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和集聚做好空間載體的打造工作。”該負(fù)責(zé)人說。

據(jù)悉，東航投資將利用自身優(yōu)勢(shì)，引入航空業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈入駐東虹橋中心，目前正與東航集團(tuán)旗下航空上下游產(chǎn)業(yè)鏈上一家全資子公司火熱洽談入駐東虹橋中心4號(hào)樓辦公事宜。此外，作為虹橋國際開放樞紐上海市域范圍內(nèi)唯一的中心城區(qū)，長寧區(qū)正協(xié)助東虹橋中心展開重要產(chǎn)業(yè)的引進(jìn)落地，積極拓展航空服務(wù)業(yè)、“互聯(lián)網(wǎng)+生活服務(wù)”、時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、“互聯(lián)網(wǎng)+大健康”、人工智能和金融科技等相關(guān)類型企業(yè)客戶，推動(dòng)長寧區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)類型的引入與落地。

“筑好巢才能引來鳳。我們將充分利用長三角一體化發(fā)展和虹橋國際開放樞紐建設(shè)等重大機(jī)遇，突出樞紐經(jīng)濟(jì)特色，提高項(xiàng)目顯示度?！痹撠?fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目建成后將進(jìn)一步帶動(dòng)商務(wù)區(qū)長寧片區(qū)的發(fā)展。未來與周邊優(yōu)質(zhì)辦公、創(chuàng)新型零售等共同組成商貿(mào)集聚區(qū)，植入產(chǎn)業(yè)，承載生活，商旅文結(jié)合，將機(jī)場(chǎng)周圍變成一個(gè)更加個(gè)性化、充滿樂趣和商務(wù)潛力的綜合性片區(qū)。以復(fù)合業(yè)態(tài)提升區(qū)域活力，打造創(chuàng)新型城市更新模式和城市名片。