萬科時(shí)一區(qū)火熱招租-虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓
萬科時(shí)一區(qū)簡(jiǎn)介
萬科時(shí)一區(qū)位于泰虹路申長(zhǎng)路,虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)北區(qū),步行15分可達(dá)虹橋火車站地鐵2、10、17號(hào)線。
共由4棟地上8層寫字樓組成,外觀獨(dú)特,內(nèi)部挑空,樓頂帶空中花園。業(yè)主均為小業(yè)主。主力戶型面積有69-111-125-156-216-351平左右。目前租金行情均價(jià)在3.2-4.2元之間。
個(gè)人認(rèn)為:低租金入駐黃金地段——虹橋商務(wù)區(qū),租傳統(tǒng)辦公室,優(yōu)選時(shí)一區(qū)!
物業(yè)參數(shù)如下:
物業(yè)類別:標(biāo)準(zhǔn)寫字樓
總 層 數(shù):地上8層
物 業(yè) 費(fèi):26.80元/平米/月
建筑面積:254000平方米
得 房 率:70%
竣工時(shí)間:2015-06-01
電梯數(shù)量:3客1貨
停 車 位:地上車位38個(gè),625個(gè)
停車費(fèi):500/800(固定)元/月
物業(yè)公司:上海萬科物業(yè)管理公司。
萬科時(shí)一區(qū)有368套辦公樓,部分為公司產(chǎn)權(quán)自用,大部分業(yè)主對(duì)外出租,業(yè)主的掛牌出租價(jià)格有所回落,由去年單價(jià)4-4.5元回落至3.3-3.8元,精裝帶家具朝南掛牌單價(jià)4-4.2元。由大環(huán)境及市場(chǎng)供求關(guān)系等原因造成短暫的租金回調(diào),隨著周邊商業(yè)配套逐漸成熟,預(yù)計(jì)明年后年租金價(jià)格將重拾升勢(shì)。
附目前優(yōu)質(zhì)在租房源推薦表:
物業(yè)名稱 | 樓層 | 面積 | 單價(jià) | 月租 |
時(shí)一區(qū) | 6F | 64.43 | 4.08 | 8000 |
時(shí)一區(qū) | 1F | 68.63 | 4.26 | 9000 |
時(shí)一區(qū) | 2F | 69.5 | 4.26 | 9005 |
時(shí)一區(qū) | 3F | 69.56 | 3.68 | 7800 |
時(shí)一區(qū) | 2F | 108 | 2.8 | 9198 |
時(shí)一區(qū) | 6F | 111.87 | 3.8 | 12930 |
時(shí)一區(qū) | 1F | 121.84 | 3.5 | 12971 |
時(shí)一區(qū) | 8F | 122.48 | 3.5 | 13039 |
時(shí)一區(qū) | 6F | 122.48 | 3.5 | 13039 |
時(shí)一區(qū) | 6F | 123.73 | 3 | 11290 |
時(shí)一區(qū) | 2F | 123.79 | 4 | 15061 |
時(shí)一區(qū) | 6F | 125.39 | 3.5 | 13349 |
時(shí)一區(qū) | 3F | 125.89 | 3.5 | 13402 |
時(shí)一區(qū) | 2F | 127 | 3.12 | 12000 |
時(shí)一區(qū) | 6F | 127.72 | 3.5 | 13597 |
時(shí)一區(qū) | 8F | 141.64 | 3.8 | 16371 |
時(shí)一區(qū) | 9F | 141.8 | 4.2 | 18115 |
時(shí)一區(qū) | 3F | 150 | 4 | 18250 |
時(shí)一區(qū) | 3F | 150.39 | 4 | 18297 |
時(shí)一區(qū) | 3F | 151.18 | 4 | 18394 |
時(shí)一區(qū) | 3F | 212.13 | 4 | 25809 |
時(shí)一區(qū) | 3F | 220 | 4 | 26767 |
時(shí)一區(qū) | 8F | 231.47 | 4 | 28162 |
時(shí)一區(qū) | 1F | 307.53 | 4.2 | 39287 |
時(shí)一區(qū) | 3F | 348.71 | 4 | 42426 |
時(shí)一區(qū) | 6F | 365.65 | 4 | 44487 |
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